Maison spacieuse 6 chambres avec terrain, Spécial investisseurs (pro et particulier)-À saisir !

Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible.
D’une superficie de 183 m² habitables, elle se compose :
🔹 Au rez-de-chaussée :

Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau
Une cuisine fonctionnelle
Une véranda
Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
Deux chambres
Un bureau
Un garage et une cave

🔹 À l’étage :

Quatre chambres
Une salle d’eau
Un grenier aménageable

Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.
💡 Confort :

Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique

🔧 Gros Travaux à prévoir: La maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents.
✅ Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.924883